Что изменилось с 1 декабря для покупателей и собственников жилья.

Рассказываем о событиях и изменениях декабря 2025 года, важных для покупателей и собственников недвижимости.

Завершается мораторий на штрафы для застройщиков

Мораторий на начисление неустойки застройщикам, действовавший с марта 2024 года, завершается 31 декабря. С 1 января 2026 года взыскание штрафов за нарушение сроков сдачи дома и устранения дефектов будут проходить в общем порядке, без специальных льготных процедур.

Вице-премьер Марат Хуснуллин ранее заявил, что количество проектов, которые не были сданы в срок, выросло до 19% — это 132 тыс. заёмщиков.

«Поэтому мы с правительством решили, что больше продлевать эту норму не будем. Со следующего года, если будут сорваны сроки, застройщикам придётся платить штрафы», — сказал Хуснуллин.

Правительство решило взвешенно подходить к завершению моратория. «Мы предлагаем инструмент, позволяющий применить некую рассрочку по штрафам, пеням за три года», — пояснял замглавы Минстроя Никита Стасишин.

Последний месяц, когда действует особый порядок приемки квартир в новостройках

Особый порядок приемки квартиры в новостройках также действует до 31 декабря.

Это последний месяц, когда дольщик не может отказаться от приемки квартиры, если в ней есть несущественные недостатки. Он обязан подписать акт приема-передачи с указанием найденных дефектов. Застройщик должен устранить их в течение 60 календарных дней.

Напомним, что если застройщик отказывается это делать, не выполняет работу в срок, покупатель вправе предъявить иск в суд или потребовать от застройщика уменьшения стоимости договора или возмещения расходов на устранение дефектов. На выполнение требования у застройщика есть 10 рабочих дней.

Цифровой паспорт можно будет использовать в банках

С декабря 2025 года в России вступает в силу второй этап программы по внедрению цифрового паспорта. Граждане смогут использовать цифровой документ, чтобы подтверждать свою личность в банках и других финансовых организациях.

Чтобы у вас появился цифровой паспорт, нужно загрузить фото документа в мобильное приложение «Госуслуги».

Чтобы показать его сотруднику банка, выберите паспорт в разделе «Документы для предъявления» и нажмите кнопку «Предъявить данные». Сотрудник увидит на экране QR-код, отсканирует его и получит ваши ФИО, пол и место рождения, серию и номер паспорта, сведения о месте и дате выдачи документа.

Опция будет доступна только при личном визите и при условии, что человек уже прошел процедуру идентификации в банке.

Цифровой паспорт не заменит классический документ полностью. Банки могут запросить бумажный паспорт в случаях, указанных в Постановлении Правительства.

Начнется начисление пеней тем, кто не уплатил налог на имущество

Со 2 декабря Федеральная налоговая служба (ФНС) начнет начислять пени тем, кто не уплатил налог на недвижимость. Это 0,3 процента неуплаченной суммы налога за каждый день просрочки платежа.

Если не уплатить налог в течение трех месяцев, ФНС направит налогоплательщику официальное «Требование об уплате». Если и оно будет проигнорировано, начнется процедура взыскания.

Напомним, что с ноября налоговые органы имеют право взыскать долги по налогам во внесудебнем порядке. Сначала за счет денег на банковских счетах, затем за счет другого имущества налогоплательщика (кроме предметов личного пользования).

Источник  https://blog.domclick.ru/novosti/post/chto-izmenitsya-s-1-dekabrya-dlya-pokupatelej-i-sobstvennikov-zhilya?