Как пожилым заёмщикам оформить ипотеку, рассказала риелтор.

Эксперт объяснила, в каких случаях банки готовы увеличить предельный возраст заёмщика.

В большинстве российских банков максимальный возраст ипотечного заёмщика не должен превышать 75 лет до последней выплаты по кредиту. Как увеличить предельный возраст заёмщика, рассказала ТАСС замруководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.

Предельный возраст до 75 лет действует при самостоятельном кредитовании. Если привлечь молодого созаёмщика, банк может увеличить возраст до 85 лет, рассказала эксперт. Она уточнила, что некоторых банках действуют более жёсткие требования к возрасту заёмщиков. Все выплаты по жилищному кредиту должны быть погашены до достижения заёмщиком 60 или 50 лет.

По словам эксперта, в ипотечной сделке могут участвовать основной пожилой заёмщик, а также платёжеспособный созаёмщик, к примеру, сын. В кредитном договоре будет прописан не только заёмщик, но и созаёмщик. Он будет нести идентичную ответственность за исполнение условий договора.

Банки при выдаче ипотеки подстраховываются с нескольких сторон, отметила эксперт. Они получают объект недвижимости в залог. В случае неисполнения условий кредитного договора банк может реализовать эту недвижимость. Ещё одна мера — это страхование жизни и здоровья заёмщика. Привлечение созаёмщиков снижает риски для банка при выдаче жилищного кредита возрастному заёмщику.

Ранее Решетникова рассказала, что банк одобрил жилищный кредит работающему пенсионеру, которому исполнилось 72 года. Пенсионер из Уфы купил квартиру в ипотеку сроком на 10 лет по ставке 19% годовых. По словам эксперта, многие банки лояльно относятся к возрастным заёмщикам, отмечая высокую платёжную дисциплину таких клиентов. Нередко такие заёмщики при покупке жилья готовы внести более 50−60% первоначального взноса.

Источник  https://krym.cian.ru/novosti-kak-pozhilym-zaemschikam-oformit-ipoteku-rasskazala-rieltor-345883/