Выдача рыночной ипотеки вырастет в 2,5 раза.

Рыночная ипотека становится главным источником роста на рынке жилищного кредитования.

По итогам 2026 года по рыночным ставкам будет выдано жилищных кредитов на сумму около 2,4 трлн рублей, сообщил замруководителя блока розничного бизнеса ВТБ Роман Шаехов в ходе Восточного экономического форума. По прогнозу ВТБ, выдача таких кредитов по сравнению с прошлым годом вырастет в 2,5 раза.

В банке ожидают, что в 2026 году объём рыночной ипотеки на 17% превысит продажи жилья по льготным программам.

Центробанк взял курс на смягчение денежно-кредитной политики ещё в прошлом году, напомнили в банке. В 2026 году этот тренд получил развитие. Постепенно регулятор снизил ставку до 14% годовых. В результате заметно уменьшились и ставки по жилищным кредитам. К концу июля 2026 года средние ставки по рыночным ипотечным программам снизились до 19,4% годовых. Это на 1 процентный пункт меньше январского показателя.

В таких условиях многие заёмщики, которые откладывали покупку жилья, начали выходить на сделки.

По прогнозу ВТБ, во втором полугодии выдача рыночной ипотеки составит 1,6 трлн рублей. Это вдвое превышает показатель, зафиксированный в первом полугодии. Относительно второго полугодия 2025 года выдача таких кредитов вырастет в 2,3 раза.

Роман Шаехов подчеркнул, что ключевая ставка — это только импульс. Реальным двигателем рынка выступает смена модели. Рыночная ипотека приходит на смену льготным программам, она становится главным источником роста. В банке ожидают, что в 2026 году ипотечный сегмент рынка покажет прирост в 16%. Рынок не просто компенсирует снижение, а реально перестраивается, отмечает Шаехов. Во втором полугодии 2026 года на рыночную ипотеку приходится половина всех сделок. Эксперт полагает, что эта динамика сохранится при возможном ужесточении семейной ипотеки.

Источник  https://krym.cian.ru/novosti-vydacha-rynochnoj-ipoteki-vyrastet-v-25-raza-345332/